SISTEMAS CONSTRUCTIVOS DE LAS CASAS DE MADERA

 

Existe un gran desconocimiento sobre los distintos sistemas constructivos para la madera, muy diferentes unos de otros en cuanto a prestaciones y calidades. Aprovechándose de este desconocimiento, algunos fabricantes de casa de madera comercializan como supuestamente buenos productos viviendas que en la práctica presentan muchas deficiencias (mal aislamiento, humedades, estructuras que se descuadran…), hecho que el cliente poco informado no percibe hasta que está residiendo en la vivienda, cuando ya es demasiado tarde para cambiar de opinión.

En otros casos, la empresa que comercializa las casas pretende resaltar como muy importantes aspectos de las viviendas de madera que son totalmente secundarios, como por ejemplo el país del que procede la madera. El cliente bien informado sabe que el país de origen de la madera es totalmente irrelevante. Sí lo son: la especie de la que procede, su clasificación y, por supuesto, el sistema constructivo que se utiliza.

Debido a que estas malas prácticas comerciales nos desprestigian a todos los comerciantes de casas de madera, en La Llave del  Hogar creemos que es importante que conozca los distintos sistemas constructivos que existen actualmente en madera con sus aspectos positivos y negativos, y que encuentre una respuesta a las preguntas que son realmente importantes al adquirir una vivienda de madera de calidad: ¿tiene vigas laminadas o son VIGAS macizas normales?, ¿las ventanas son herméticas, con doble cristal, con doble junta de goma y cámara de aire o son simples?, ¿lleva porticones o las ventanas están desprotegidas?…

El siguiente diagrama pretende orientarle sobre todos estos aspectos, para que no se deje deslumbrar por atractivas campañas de marketing y esté suficientemente informado. Si precisa más detalle acerca de cada sistema pulse sobre la fotografía.

 

TIPOS CONSTRUCTIVOSDESCRIPCIÓNVENTAJASINCONVENIENTES

1

 Desmontable

 

calidad: 

Usado para  casetas de jardín o de terraza,  destinadas a guardar utensilios o herramientas y que se pueden trasladar ya montadas.
  • Su bajo precio.
  • No son habitables, ni como vivienda principal ni como dependencia anexa a una casa.
  • Pierden valor con el paso del tiempo y tienen muy poco mercado de segunda mano.

2

 Sistema Prefabricado o Transportable

calidad:

Utilizado para construir bungalows, casas de pequeño tamaño, con fines vacacionales (campings o similares), que se transportan ya completamente montadas.

También existen casas prefabricadas de dimensiones mayores, que se transportan y se montan por módulos.

  • Precio económico.
  • No pueden ser catalogadas como viviendas y por tanto no son hipotecables ni tienen valor inmobiliario.
  • Gran fragilidad por la delgadez de sus paredes y poca estabilidad por carecer de cimientos.
  • Habitabilidad muy por debajo del nivel de confort.

3

 Sistema Rústico (con tronco redondo) 

calidad: 

Utilizado para la construcción de cabañas rústicas. Se realiza mediante superposición de troncos sin corteza de unos 20 cm. de grosor. Dentro de los troncos se practican unos agujeros verticales para pasar las instalaciones por los mismos. Los troncos de las distribuciones interiores pueden cubrirse con paneles.
  • Es el tipo de construcción con tronco de madera que resulta más económico.
  • Estéticamente parecen casas muy robustas.
  • Pueden ser hipotecables, sólo si se realizan con proyecto de arquitecto.
  • Carencia de aislantes y protecciones al vapor, lo cual reduce considerablemente el confort interior.
  • Los troncos tan gruesos suelen abrirse dentro y fuera.
  • No es posible cambiar la distribución interior de la casa ni reconducir las instalaciones si no son visibles.
  • Mantenimiento incómodo, ya que el polvo se posa en las curvas de los troncos.

4

SISTEMA NÓRDICO O FINLANDÉS (DE TRONCO REDONDO SIN ESTRUCTURA INTERNA)

calidad: 

Las casas se construyen mediante troncos trabajados, de unos 12 cm. de grosor, generalmente de madera de pino, que se entrelazan en las esquinas. No llevan aislantes ni barreras de vapor y humedad, el tejado suele ser de tégola sintética y se asientan sobre una base muy sencilla.

La estructura no se sustenta en las vigas, sino en espacios estrechos instalados entre las paredes de la tabiquería interior de la planta baja.

Las instalaciones de la casa deben ser vistas o bien introducidas en agujeros verticales practicados en los troncos.

  • Son muy robustas y se comportan muy bien frente a tormentas y huracanes e inclemencias extremas.
  • Pueden utilizarse como vivienda permanente.
  • Su precio no es excesivo.
  • Carecen de aislantes, lo cual afecta mucho al nivel de confort.
  • .Como la estructura se asienta sobre los tabiques,  ni la casa ni su distribución son modificables tras el montaje.
  • No se pueden reconducir las instalaciones y resulta difícil localizar las averías que se producen en ellas, por lo que el cliente depende del constructor para reparar las posibles averías.
  • El suelo interior, asentado sobre tablas y tarimas, se flexiona al paso de las personas y por tanto la vibración es evidente.

5

SISTEMA AMERICANO O CANADIENSE (CON TABLILLA)

calidad: 

Sistema de construcción mediante paneles de madera en la paredes interiores y tablillas superpuestas con aislantes en el exterior, que llevan un acabado de pintura blanca o de otros colores y el tejado de tégola sintética.

Emplea mucha cantidad de aislantes para reforzar la falta del tronco y su correspondiente acción aislante.

  • Precio bastante económico
  • Se trata de casas muy buenas en aislamiento y en estética de acabados.
  • Pueden ser utilizadas como primera vivienda.
  • Son hipotecables en caso de que se construyan con proyecto y arquitecto.
  • Con el tiempo se producen fisuras en las tablillas, que reducen su aislamiento exterior.
  • Comportamiento frágil ante fuertes vientos, huracanes o tornados, así como en caso de incendio cercano.
  • Su valor no aumenta en el mercado de la vivienda.

6

SISTEMA DE ENTRAMADO LIGERO

calidad: 

Sistema basado en una estructura de paredes mediante pilares de madera. Entre los pilares se colocan diferentes aislantes. Los pilares se unen con un tablero de madera OSB  haciendo la estructura más sólida y resistente. Interiormente se finalizan con placas de yeso prensado o tablilla de madera. Exteriormente lo más habitual es un acabado tipo obra convencional: Monocapa. varios colores a elegir.
  • Precio medianamente bajo.
  • Acabado tipo obra para aquellas personas que no desean mantenimiento exterior.
  • Desconocemos  las desventajas pues hemos realizado muchas casas con este nuevo sistema sin haber tenido la más mínima queja por el momento, más bien alabanzas que nos animan a seguir mejorando nuestro lema que es la calidad.

7

 SISTEMA EUROPEO (DE TRONCO RECTO CON ESTRUCTURA Y AISLANTES)

calidad:

Es el sistema constructivo en madera de mayor calidad, confort y durabilidad.

Utiliza troncos trabajados de madera de conífera, principalmente abeto, debido a su gran resistencia. En el interior las paredes se recubren de tablilla o bien de “pladur” y entre ellos y la pared exterior se introduce un triple aislante, así como las instalaciones y tuberías.

La estructura se sustenta en vigas de grandes dimensiones, que cumplen las normativas europeas en cuanto al cálculo de su luz y carga y a sus flechas de flexionado. Como consecuencia, se trata de estructuras muy sólidas y al caminar sobre el piso superior no se produce vibración.

Este tipo de construcción hace posible instalar tejado de teja y puede llevar suelos  porcelánicos o gres en la planta baja.

  • Gran confort y aislamiento máximo, con el consiguiente ahorro de energía.
  • Son hipotecables totalmente como bienes inmuebles y se pueden inscribir en el registro de la propiedad.
  • Garantía de construcción 10 años por ley.
  • Utilizan para su venta el mercado inmobiliario normal y su valor se incrementa como el de cualquier otra vivienda.
  • Gran robustez y resistencia, incluso ante desastres naturales, como huracanes, tornados o terremotos.
  • Modificar la distribución interior es muy sencillo y poco costoso.
  • Precio algo más elevado que con el resto de los sistemas constructivos en madera.
  • Ningún sistema lo puede superar por su MÁXIMA CALIDAD en la construcción, solo es posible realizarlo por empresas muy excepcionales y con grandes personales especializados en solo montajes de alta calidad TOTAL.

 

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