SISTEMA CONSTRUCTIVO CON TABLEROS

En este tipo de construcción se emplean tableros de aglomerado, paneles de resina o hidrófugos, o incluso tablillas de pino, tanto en el exterior como en el interior. Todos estos componentes de madera, que no tienen resistencia suficiente para sostener estructuralmente la casa, se refuerzan mediante estructuras metálicas o mediante rastréeles de madera.

En ocasiones se construyen sin aislante, aunque por lo general suelen llevar aislantes muy sencillos, como el corcho o el poliespan. Cabe destacar que el tipo de aislante define la calidad y confort interior de la casa.

Son construcciones ligeras y por lo general no superan las 12 toneladas. Al igual que las prefabricadas, pueden montarse en partes y ser transportadas en vehículos. Se suelen instalar sobre bases muy sencillas a modo de cimientos, que llevan pasos redondos entre sus zonas de cámara, para evitar la condensación que pueda emitir la tierra, pues no se coloca ninguna barrera de condensación entre el suelo y las vigas de la planta.

Proyecto inicialmente presupuestado de troncos

que finalmente se construyó con tableros para abaratar costes

excavación de cimientos  cimientos con tubos para ventilar als camaras para evitar humedad

                          Excavación del cimiento                                     Cámaras interconectadas para ventilar              

cimientos terminados  el forjado para el suelo y su envigado

             Cimientos terminados                                     Colocación del forjado de la planta baja

forjado del suelo  unión del forjado de vigas con los rastreéles para los paneles

             Cerramiento con madera de las cabezas de vigas   Montaje sobre el cerramiento de los rastréeles para el tablero

Inicio de los rastreéles con la construcción de el perimetro cel cerramiento  vista general con todos los rastreéles colocados y terminado el perimetro de la casa

Forjado del suelo de la planta baja y rastréeles                    Cerramiento de los rastréeles perimetrales 

estructura para soportar paneles, valida solo para casas de una planta

Estructura perimetral a punto de ser finalizada

Tal y como se aprecian en la fotografía, entre el suelo y las vigas de la planta piso no existe ninguna protección. Esto y el hecho de que las camaras estén comunicadas entre sí puede crear problemas como existencia de madrigueras de pequeños animales o vegetación, que pueda afectar a las vigas y acortar su duración.

 

estructura para tableros abandonada por los constructores y a su cliente (estafado) 

Esta casa en concreto fue abandonada por la empresa constructora antes de su finalización. Aquí la vemos al año de su abandono.

Por lo general este tipo de construcción sólo es válida para viviendas de una sola planta, ya que su poca solidez no soportaría el peso de un segundo piso. Por este mismo motivo, suelen llevar tejados de poco peso y calidad, con estructuras de tablero, que son las más ligeras. Sobre ellas se instala tégola sintética o teja de chapa en paneles, que es reforzada con un material impermeable similar a la tégola. En la foto observamos una casa que también fue abandonada, en este caso tras su montaje, debido a que el sobrepeso torció la estructura. En un caso así es más aconsejable abandonar el montaje que repararlo.

Casa abandonada en su construcción por torcer su estructura

 

VENTAJAS

DESVENTAJAS
* Resultan relativamente económicas, debido a la simplicidad de su montaje y a la poca madera empleada. Su precio oscila entre los 18.000 a 70.000 euros y se calcula únicamente en función de las dimensiones con el sistema de precio por metro cuadrado, sistema que sólo se emplea para este tipo de construcción.

* No requieren proyecto de arquitectura, aunque pueden tenerlo.

* Es un sistema válido únicamente para viviendas de una planta, pues la  ligereza de su estructura no permitiría construir una segunda planta.

* En caso de accidentes naturales o incendios una casa no superaría los 30 minutos de permanencia en pie, pues el hierro pierde toda su resistencia con el calor.

* Muy pocas empresas ofrecen garantía en este tipo de casas. Las que lo hacen ofrecen generalmente una garantía entre los 12 meses y los 5 años, y en casos excepcionales, una de 10 años.

* Los bancos no las contemplan como hipotecables, incluso si tienen proyecto de arquitecto, y por tanto, no las financian.

* Su valor en el mercado inmobiliario es descendente.

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